Галерия
Детали
- Недвижимость ID C-31
- Статус Активный
- Тип недвижимости Комплекс
- Расположение Кошарица, Болгария
- Удаленность от моря 5000 m
- Цена -
- Цена/м2 -
- Метраж -
- Внутренний размер -
- Общая площадь -
- Год постройки -
- Этаж 0
- Этажей -
- Гостиная -
- Спальни -
- Ванные комнаты -
- Кладовые -
- Ванная комната с туалетом -
- Другие -
Документы
- Строящийся
- Сдан, Акт 16
- Перед сдачей
- Перед началом
- Стройка заморожена
- Продан
- Акт14
Описание
Общая информация:
Представляем великолепный и необычный проект на рынке болгарской недвижимости - СОЛНЕЧНЫЕ ДОМА, построенные в виде небольшой курортной деревеньки. Поистине, очаровательное место с потрясающим морским пейзажем, свободным подъездом к ключевым дорогам Болгарии и с развитой социальной инфраструктурой. Здесь соблюден идеальный баланс между морским и зимним курортом, что позволяет проживать круглогодично, поэтому, с точки зрения инвестиций, проект имеет высокий потенциал окупаемости.
Деревня «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» состоит из 4 роскошных вилл на 4 этажах с 64 квартирами. Жилая площадь квартир измеряется от 30,70 кв. метров до 115,00 кв. метров. На территории - плавательный бассейн, детские площадки, места для стоянки автомобилей.
По удаленности основных объектов:
· 2000 метров от берега
· 15 минут ходьбы к Солнечному берегу
· 35 километров из Бургаса
Комплекс отличается широким диапазоном услуг и удобств. Услуги и удобства разработаны специально так, чтобы удовлетворить требования как можно большей части потенциальных клиентов. В комплексе имеется:
- Плавательный бассейн – законченный и благоустроенный, с системой очистки воды;
- Стоянка, переулки и благоустроенные сады, покрытые травой, цветами и деревьями;
- Детские площадки;
- Велосипеды, настольный теннис, бадминтон;
- Маленький магазин;
- Поликлиника;
- Центр красоты, парикмахерская комната, маникюр;
- Еда и напитки в благоустроенном баре в виде террасы;
Деревня «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» расположена в прекрасной местности. Построена она на склонах гор Стара Планина, которые снижаются до моря и предлагают великолепный обзорный вид. Благодаря своему близкому местоположению к курорту Солнечный Берег и курорту Святый Влас, праздник в «Солнечном Доме» может быть постоянным и незабываемым - для людей, которые любят золотые берега, яхты и динамическую ночную жизнь всегда открыты двери курорта Солнечный Берег! С приходом сумерек на курорт приходит бурная ночная жизнь, фиеста света, звуков и вечерних развлечений! Это целый театр с экзотической атмосферой, роскошной кухней и морем напитков. Любителям танцев всегда будут рады в современных ночных клубах, организованных вдоль берега – танцы под звездами, что может быть романтичнее? А завершить вечер можно вкусным коктейлем в одном из маленьких баров Солнечного берега.
«СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» приготовил развлечения не только для любителей активного курортного отдыха - а также для тех, кто хочет обрести тишину и пообщаться с природой. Вблизи с вечными холмами восточной части гор Стара Планина и теплым южным морем Вы будете иметь возможность остаться наедине со своими мыслями, поразмышлять о жизни в процессе приятных вечерних морских променадов.
Комплекс:
Здание комплекса «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» - твердое, прочное, надежно сконструированное строение, с продуманной структурой. В архитектуре здания применены такие элементы, как колонны, кладка, керамические элементы. При обработке фасада использованы естественные камни, фасад здания обшит панелями с лесом, в отделке применены белые минералы, крыша выложена красивой и прочной красной плиткой. Общие части здания обработаны латексной краской и гранитогресом. Качественно выполнены внутренняя и внешняя тепловая и гидроизоляция.
Комплекс «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» предлагает покупателям различные виды недвижимости: студии, квартиры с одной и двумя спальнями. У всех квартир есть балконы с уникальным видом на море. Квартиры в комплексе передаются владельцам с полностью завершенной отделкой, выполненной высококачественными материалами, и элегантной и функциональной мебелью.
Строительные характеристики для здания:
· Кладка - кирпич
· Крыша с гидроизоляцией, прочность к высокой температуре
· Фасад с гидроизоляцией, прочность к высокой температуре
· Канализация - трубы из поливинилхлорида (ПВХ), установлены водные счетчики
· Внешняя электрическая установка («switchgear»)
· Внутренняя электрическая установка, установлена вся проводка
· Застекление окон – поливинилхлорид (ПВХ), двойные стеклопакеты
· Лестницы: пол – терракотовая плитка или гранитогрес, стены – латексная краска
· Парапеты лестниц: металлические, с роскошным дизайном
· Террасы - терракотовая плитка или гранитогрес, металлические парапеты
Квартиры:
Каждая квартира имеет:
· просторную спальню
· освещенную солнцем гостиную комнату с кухонькой
· вестибюль
· ванную комнату с туалетом
· хорошую террасу
Квартиры имеют следующую степень отделки:
Вестибюль: пол - терракотовые плитки. Стены – латексная краска, роскошная входная дверь из МДФ.
Гостиная комната: пол - терракотовые плитки, стены – латексная краска, окна ПВХ, кондиционер на холодный и горячий воздух, есть телевизионный кабель.
Кухня: кухонный блок, барная стойка, электрическая плитка с духовкой, мойка, горячая и холодная вода.
Спальня: пол - терракотовые плитки, стены – латексная краска, окна ПВХ, внутренняя дверь МДФ, кондиционер на холодный и горячий воздух, есть телевизионный кабель.
Туалет и ванная: полностью законченный и полностью оборудованный санузел. Пол с терракотовыми плитками в двух цветах; стены с плитками фаянса до потолка. Предустановлены - ванна; электрический котел; вентилятор; осветительные приборы; все банные принадлежности (чашка для зубной щетки, мыльница, длинная вешалка для полотенец, держатели для губок, держатель туалетной бумаги, хозяйственные крючки); санитарное оборудование - унитаз, раковина со смесителем.
Балкон: пол - терракотовые плитки.
Обогрев здания осуществляется через центральное отопление. Используемое топливо -дизель или газ.
У владельцев квартир есть выбор между двумя стилями обстановки – современный или классический, согласно их предпочтению.
У всех квартир будут кабельные выходы для телевидения, телефона и Интернета. Система телефона селекторной связи. Один кондиционер в каждой квартире, поддерживающий режим «зима-лето». За отдельную плату могут быть установлены другие предметы, необходимые Вам для постоянного проживания, а также пакет стандартной или роскошной меблировки.
Управление Собственностью:
Если Вы приобретаете недвижимость в Болгарии с целью получения прибыли от сдачи ее в аренду – предлагаем Вам воспользоваться нашей услугой «Управление Собственностью»! Вы вкладываете большие деньги и хотите, чтобы Ваша собственность управлялась профессионально, с максимальной сохранностью и отдачей. Тогда, конечно же, следует обратиться к профессиональным услугам!
Что будет включать в себя Профессиональное Управление Собственностью?
Посещение собственности один раз в неделю, во время которого мы осматриваем: общее состояние собственности, включая террасы, ванные/туалеты, электрические приборы, окна, двери; проверяется уровень влажности в помещениях. Вышеупомянутые посещения проводятся, когда собственность не занята;
Находясь удаленно, Вы можете подавать заявки на устранение различных неполадок в Вашем апартаменте – например, Вы можете направлять через электронную почту письма с описанием и фотографией возможного проблематичного места. Мы в состоянии предоставить для устранения неполадки квалифицированный технический персонал, который посетит Вашу собственность и удалит неисправности. (Цена дополнительных услуг, то есть ремонт, не включена в цену пакета);
По договору управления собственности Вам гарантированы две основные ежегодные генеральные уборки, включая: мытье твердых поверхностей; стирку обитой материей мебели (включая стулья) и мягкую уборку; мойку окон, зеркал; помывку фаянса и плиток в санитарных комнатах; дезинфекцию санитарных комнат;
Управление собственностью подразумевает также своевременную оплату счетов: это оплата местных плат и налогов; оплата текущих счетов (для электричества, проточной воды, телефона, централизованной системы безопасности, и т.д.);
По договору у Вас могут быть организованы все типы строительных и ремонтных работ по конкурентоспособным ценам и с высококачественным результатом. Например, столярные работы, установка крыши и ремонт пола и потолка, электрика, ремонт водопровода, и т.д.
Таким образом, все текущие дела и ремонты помещений будут нашим беспокойством!
По договору управления недвижимостью Вы также можете поручить нам процесс подбора арендаторов для Вашей собственности, если Вы делегируете нам право делать это. Мы можем заплатить Вам постоянную цену за аренду на сутки в течение короткого периода или получить от Вас половину первой арендной платы месяцев в течение длинного периода пребывания.
Если Вы решаете заключить договор о поддержании Вашей собственности, но Вы также хотели бы получить доходы от нее, мы могли бы устроить сдачу в аренду Вашей собственности за 20 % от грубых доходов от сдачи собственности в аренду.
Наши возможности по привлечению арендаторов поддерживаются:
- прямыми контактами с местными и иностранными туристическими агентствами, дающими объявления на нашем веб-сайте,
- связями и регистрациями на огромном количестве веб-сайтов по туристическому резервированию,
- изданием рекламных проспектов и листовок по привлечению арендаторов,
- различными рекламными и информационными кампаниями по связям с общественностью, и т.д.;
Перед любым заселением в апартамент, мы проводим полную предварительную подготовку недвижимости для проживания. Проводится полная проверка всех систем. Проверяется выключатель на котле, выключатель на кондиционере, очищается пыль, полируется вся мебель, зеркала, окна. Наш сотрудник убеждается, что все находится в хорошем и рабочем состоянии для праздничного прибытия Гостей.
Представляем великолепный и необычный проект на рынке болгарской недвижимости - СОЛНЕЧНЫЕ ДОМА, построенные в виде небольшой курортной деревеньки. Поистине, очаровательное место с потрясающим морским пейзажем, свободным подъездом к ключевым дорогам Болгарии и с развитой социальной инфраструктурой. Здесь соблюден идеальный баланс между морским и зимним курортом, что позволяет проживать круглогодично, поэтому, с точки зрения инвестиций, проект имеет высокий потенциал окупаемости.
Деревня «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» состоит из 4 роскошных вилл на 4 этажах с 64 квартирами. Жилая площадь квартир измеряется от 30,70 кв. метров до 115,00 кв. метров. На территории - плавательный бассейн, детские площадки, места для стоянки автомобилей.
По удаленности основных объектов:
· 2000 метров от берега
· 15 минут ходьбы к Солнечному берегу
· 35 километров из Бургаса
Комплекс отличается широким диапазоном услуг и удобств. Услуги и удобства разработаны специально так, чтобы удовлетворить требования как можно большей части потенциальных клиентов. В комплексе имеется:
- Плавательный бассейн – законченный и благоустроенный, с системой очистки воды;
- Стоянка, переулки и благоустроенные сады, покрытые травой, цветами и деревьями;
- Детские площадки;
- Велосипеды, настольный теннис, бадминтон;
- Маленький магазин;
- Поликлиника;
- Центр красоты, парикмахерская комната, маникюр;
- Еда и напитки в благоустроенном баре в виде террасы;
Деревня «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» расположена в прекрасной местности. Построена она на склонах гор Стара Планина, которые снижаются до моря и предлагают великолепный обзорный вид. Благодаря своему близкому местоположению к курорту Солнечный Берег и курорту Святый Влас, праздник в «Солнечном Доме» может быть постоянным и незабываемым - для людей, которые любят золотые берега, яхты и динамическую ночную жизнь всегда открыты двери курорта Солнечный Берег! С приходом сумерек на курорт приходит бурная ночная жизнь, фиеста света, звуков и вечерних развлечений! Это целый театр с экзотической атмосферой, роскошной кухней и морем напитков. Любителям танцев всегда будут рады в современных ночных клубах, организованных вдоль берега – танцы под звездами, что может быть романтичнее? А завершить вечер можно вкусным коктейлем в одном из маленьких баров Солнечного берега.
«СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» приготовил развлечения не только для любителей активного курортного отдыха - а также для тех, кто хочет обрести тишину и пообщаться с природой. Вблизи с вечными холмами восточной части гор Стара Планина и теплым южным морем Вы будете иметь возможность остаться наедине со своими мыслями, поразмышлять о жизни в процессе приятных вечерних морских променадов.
Комплекс:
Здание комплекса «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» - твердое, прочное, надежно сконструированное строение, с продуманной структурой. В архитектуре здания применены такие элементы, как колонны, кладка, керамические элементы. При обработке фасада использованы естественные камни, фасад здания обшит панелями с лесом, в отделке применены белые минералы, крыша выложена красивой и прочной красной плиткой. Общие части здания обработаны латексной краской и гранитогресом. Качественно выполнены внутренняя и внешняя тепловая и гидроизоляция.
Комплекс «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ» предлагает покупателям различные виды недвижимости: студии, квартиры с одной и двумя спальнями. У всех квартир есть балконы с уникальным видом на море. Квартиры в комплексе передаются владельцам с полностью завершенной отделкой, выполненной высококачественными материалами, и элегантной и функциональной мебелью.
Строительные характеристики для здания:
· Кладка - кирпич
· Крыша с гидроизоляцией, прочность к высокой температуре
· Фасад с гидроизоляцией, прочность к высокой температуре
· Канализация - трубы из поливинилхлорида (ПВХ), установлены водные счетчики
· Внешняя электрическая установка («switchgear»)
· Внутренняя электрическая установка, установлена вся проводка
· Застекление окон – поливинилхлорид (ПВХ), двойные стеклопакеты
· Лестницы: пол – терракотовая плитка или гранитогрес, стены – латексная краска
· Парапеты лестниц: металлические, с роскошным дизайном
· Террасы - терракотовая плитка или гранитогрес, металлические парапеты
Квартиры:
Каждая квартира имеет:
· просторную спальню
· освещенную солнцем гостиную комнату с кухонькой
· вестибюль
· ванную комнату с туалетом
· хорошую террасу
Квартиры имеют следующую степень отделки:
Вестибюль: пол - терракотовые плитки. Стены – латексная краска, роскошная входная дверь из МДФ.
Гостиная комната: пол - терракотовые плитки, стены – латексная краска, окна ПВХ, кондиционер на холодный и горячий воздух, есть телевизионный кабель.
Кухня: кухонный блок, барная стойка, электрическая плитка с духовкой, мойка, горячая и холодная вода.
Спальня: пол - терракотовые плитки, стены – латексная краска, окна ПВХ, внутренняя дверь МДФ, кондиционер на холодный и горячий воздух, есть телевизионный кабель.
Туалет и ванная: полностью законченный и полностью оборудованный санузел. Пол с терракотовыми плитками в двух цветах; стены с плитками фаянса до потолка. Предустановлены - ванна; электрический котел; вентилятор; осветительные приборы; все банные принадлежности (чашка для зубной щетки, мыльница, длинная вешалка для полотенец, держатели для губок, держатель туалетной бумаги, хозяйственные крючки); санитарное оборудование - унитаз, раковина со смесителем.
Балкон: пол - терракотовые плитки.
Обогрев здания осуществляется через центральное отопление. Используемое топливо -дизель или газ.
У владельцев квартир есть выбор между двумя стилями обстановки – современный или классический, согласно их предпочтению.
У всех квартир будут кабельные выходы для телевидения, телефона и Интернета. Система телефона селекторной связи. Один кондиционер в каждой квартире, поддерживающий режим «зима-лето». За отдельную плату могут быть установлены другие предметы, необходимые Вам для постоянного проживания, а также пакет стандартной или роскошной меблировки.
Управление Собственностью:
Если Вы приобретаете недвижимость в Болгарии с целью получения прибыли от сдачи ее в аренду – предлагаем Вам воспользоваться нашей услугой «Управление Собственностью»! Вы вкладываете большие деньги и хотите, чтобы Ваша собственность управлялась профессионально, с максимальной сохранностью и отдачей. Тогда, конечно же, следует обратиться к профессиональным услугам!
Что будет включать в себя Профессиональное Управление Собственностью?
Посещение собственности один раз в неделю, во время которого мы осматриваем: общее состояние собственности, включая террасы, ванные/туалеты, электрические приборы, окна, двери; проверяется уровень влажности в помещениях. Вышеупомянутые посещения проводятся, когда собственность не занята;
Находясь удаленно, Вы можете подавать заявки на устранение различных неполадок в Вашем апартаменте – например, Вы можете направлять через электронную почту письма с описанием и фотографией возможного проблематичного места. Мы в состоянии предоставить для устранения неполадки квалифицированный технический персонал, который посетит Вашу собственность и удалит неисправности. (Цена дополнительных услуг, то есть ремонт, не включена в цену пакета);
По договору управления собственности Вам гарантированы две основные ежегодные генеральные уборки, включая: мытье твердых поверхностей; стирку обитой материей мебели (включая стулья) и мягкую уборку; мойку окон, зеркал; помывку фаянса и плиток в санитарных комнатах; дезинфекцию санитарных комнат;
Управление собственностью подразумевает также своевременную оплату счетов: это оплата местных плат и налогов; оплата текущих счетов (для электричества, проточной воды, телефона, централизованной системы безопасности, и т.д.);
По договору у Вас могут быть организованы все типы строительных и ремонтных работ по конкурентоспособным ценам и с высококачественным результатом. Например, столярные работы, установка крыши и ремонт пола и потолка, электрика, ремонт водопровода, и т.д.
Таким образом, все текущие дела и ремонты помещений будут нашим беспокойством!
По договору управления недвижимостью Вы также можете поручить нам процесс подбора арендаторов для Вашей собственности, если Вы делегируете нам право делать это. Мы можем заплатить Вам постоянную цену за аренду на сутки в течение короткого периода или получить от Вас половину первой арендной платы месяцев в течение длинного периода пребывания.
Если Вы решаете заключить договор о поддержании Вашей собственности, но Вы также хотели бы получить доходы от нее, мы могли бы устроить сдачу в аренду Вашей собственности за 20 % от грубых доходов от сдачи собственности в аренду.
Наши возможности по привлечению арендаторов поддерживаются:
- прямыми контактами с местными и иностранными туристическими агентствами, дающими объявления на нашем веб-сайте,
- связями и регистрациями на огромном количестве веб-сайтов по туристическому резервированию,
- изданием рекламных проспектов и листовок по привлечению арендаторов,
- различными рекламными и информационными кампаниями по связям с общественностью, и т.д.;
Перед любым заселением в апартамент, мы проводим полную предварительную подготовку недвижимости для проживания. Проводится полная проверка всех систем. Проверяется выключатель на котле, выключатель на кондиционере, очищается пыль, полируется вся мебель, зеркала, окна. Наш сотрудник убеждается, что все находится в хорошем и рабочем состоянии для праздничного прибытия Гостей.
Цена услуги управления собственностью зависит от оговоренных обязанностей управляющей компании. Срок контракта для управления собственностью – от 1 до 5 лет на Ваше усмотрение.