Строящийся комплекс в Солнечный Берег, класса люкс комбинация экономичной цены с высоким качеством | Off-plan beach apartments in Sunny Beach C-173

Комплекс ваканционного типа находится в южной центральной части зоны „запад” туристического комплекса „Солнечный берег”. Проект расположен на запад от центральной коммуникационной артерии Несебр – Солнечный берег – Святой Влас. Здание расположено в достаточной близости до пляжной полосы и одновременно с этим находится в районе, защищенном от транспортного шума, благодаря натуральной высокой растительности вокруг, представляющяя прекрасной микросредой для активного отдыха.
Район отличается следующими важными характеристиками:
Отсуствие интенсивного трафика. Комплекс разположен в очень тихом районе, несмотря на его удобного расположения спрямо пляжной полосы и ценральных транспортных пунктов в курорте Солнечный берег.
Елитный облик района и соседних зданий обеспечивают високий уровень комфорта. В непосредственной близости находятся популярные комплексы апартаментов "CONTINENTAL", "TIARA BEACH",”KORONA”,”BURGAS BEACH”,” MERIDIAN” “NESSEBAR BEACH” ” SUMMER DREAMS” ” AMADEUS”.
Относительно ниская степень застроения возле объекта и в зоне до пляжной полосы непосредственно в передней части курорта, перед комплексом.
Пляжная полоса более спокойная по отношении числа пребывающих в этом районе туристов, из-за более ниской этажности застроения в данном районе.
Сохранена натуральная растительность в районе и около разположенных вокруг комплексов /"CONTINENTAL",” SUMMER DREAMS”/, которая обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешеходного доступа до пляжа особенно приятным.
Удобный и быстрый доступ от основных дорог:
Несебр - Солнечны Берег
Бургас – Варна
 Отсуствие платного доступа для автомобилей, в отличие от зоны “восток”

Непосредственная близость до южной центральной части курорта. Отстояние комплекса от всех более важных объектов в курортном комплексе Солнечный берег, а именно:
Объект Приблиз. в метрах
Пляжная полоса курорта 400
Центральная пешеходная аллея 200
Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда 150
Поликлиника 850
Аптека-круглосуточно 300
Полиция 2000
Почта 1500
Супермаркет, рынок для товаров и продуктов питания 200 - 400
Банковские офисы 300 - 500

Сдача: Июнь 2011 

Базовая степень завершенности жилой площади

Напольные покрытия

Дневная, коридоры - ламинат

Спальный уголок - ламинат

Ванные: терракот

Террасы: керамика

Стены

Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-шпатлевка, окрашенные латексной краской

Ванные: фаянс

Внешние стены: термоизоляция, минеральная штукатурка

Санитарные узлы:

полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами

Оконные рамы

PVC

ВИК инсталяции

Водопроводная: полипропилен

Канализация: PVC

Индивидуальный водомер для каждой квартиры

Эл. инсталяции

Электрокабели по стандарту

Эл. контакты, ключи для осветительных тел

Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства

Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента

Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери

Дверь входная: MDF

Дверь в ванной комнате: PVC

Кухонный бокс

Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет

Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента

ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м без НДС от площади квартиры, 

вместе с общими частями.

При подписанном договоре о поддержке и охране имущества, собственникам квартир в 

комплексе "GERBER RESIDENCE" предоставляется возможность пользовать следующие услуги:

круглосуточная и круглогодичная охрана

ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства

поддержка прилежающих зеленых пространств

бесплатное пользование бассейна

консумация воды и электричества для общих частей

техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.

Этап 1        10.03.2010

Первые земляные работы.

Этап 2        10.03.2010-20.04.2010

Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.

Этап 3        20.04.2010–10.05.2010

Грубое строительство на уровень 1.

Этап 4        10.05.2010–30.05.2010

Грубое строительство на уровень 2.

Этап 5        30.05.2010

Временное прекращение строително-монтажных работ во время летнего туристического сезона 

согласно Распоряжению мэра общины Несебр.

Этап 6        30.09.2010-15.12.2010

Грубое строительство на уровенях 3-6.

Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт 

Образец 14/.

Этап 7        15.12.2010–31.03.2011

Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, 

оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы.

Этап 8        не позднее 15.05.2011

Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта 

Образец 15.

Этап 9        15.05.2011–30.05.2011

Окончателное завершение вертикальной планировки здания.

Этап 10        30.05.2011

Передача готовых жилищ собственникам. Организационные мероприятия по подготовке введения 

в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон.

Этап 11        30.06.2011

Выдача удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт Образец 16/.

Комплекс курортных апартаментов "GERBER RESIDENCE" находится в зоне „запад” 

туристического комплекса “Солнечный берег”. Располагается на регулированном земельном 

участке III-420 в квартале 3401 строительно-регуляционного плана курорта, на общей 

площади 1 966 м2

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и 

круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных 

апартаментов тип СТУДИО и в небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней.

В последних двух этажах здания разработаны 14 апартаментов с одной или с двумя спальнями 

тип „Mезонет” с внутренней лестницей. При преобладающих однообъемних апартаментов тип 

студио спальня и гостиная обединены. Обособлены гостиный уголок с диваном, спальный 

уголок, кухонный бокс и самостоятельная ванная комната с ванной и санузлом.

Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe, и состоят из компактной 

спальни, дневной части с кухонным уголком и уголком для питания к ней, как и санузел с 

ванной. При апартаментах мезонетного типа объем разработан на двух уровнях, что делает их 

высокофункциональными при сравнительно небольшой площи.

Для всех типов жилищ предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как 

дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

С целью разширения гаммы предлагаемых жилищ в комплексе проектированы и два трехкомнатные 

апартаменты типа „Mезонет” с максимально компактным распределением. Каждый из них 

содержит 2 спальни, гостиная с кухонным боксом и уголком для питания, прихожая и ванная 

комната с ванной и санузлом.

Проект решен в компактном объеме в центральной части участка с направлением длинной оси - 

восток-запад, что обеспечивает возможность для всех жилищ здания смотреть в сторону моря, 

а в последних трех уровнях здания возможна реальная морская панорамма.

Схема плана хорошо известна и исключительно экономична – коридор с 

двусторонно-расположенными апартаментами, изолированной лестницей и лифтом.

Архитектурный облик проекта достигнут обобщеными объемами и динамикой через штукатурку в 

свежих цветах - оранжевый и белый, в контраст с темной битумной черепицей . Эффектный 

акцент в частности достигнут посредством массивной крышей здания, прорезанной террасами 

мезонетов и выразительным корнизом, дополнительно акцентированной эффектными отверстиями 

балконов и треугольными витринами мезонетных апартаментов.

Стильное цветовое решение придает проекту современный внешний вид, подкрепленный 

элегантной деталью ажурных перилах балконов. Большие витрины со стеклопакетом 

благоприятствуют обльную освещенность помещений, независимо от типа апартаментов. Все 

апартаменты и студиа имеют собственные террасы, которые покриты большим карнизом.

Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого 

мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная 

система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - 

согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. 

Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, 

металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут 

из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для 

кабельного TV и Internet, а также и инсталяция 1 шт.кондиционера для каждого апартамента.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для 

охраны. Доступ будет осуществляться с Юга через центрального входа здания, посредством 

маленьким коридором, через которого можно достичь до лестницы и лифта, разположеных в 

центральной части здания.

Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через улицу с южной стороны участка 

через через контролированный вход.

С обратной стороны здания расположен большой открытый бассейн с детской секцией, доступ к 

которому возможен через входами в двух концах коридора.

В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для 

отдыха с лежаками и зонтиками, которая в услугах собственникам комплекса.