Комплекс Танго по низким ценам в городе Бяла | Tango complex in Byala offers very attractive property prices in Bulgaria C-236

Строящийся комплекс TANGO расположен в тихом, зелёном и спокойном городке Бяла, предполагающем круглогодичное проживание, в 50 км к югу от г. Варна и 70 км от г.Бургас. Расстояние от комплекса до пляжа - 650 метров, расстояние до центра города - 400 метров. Комплекс состоит из 70 квартир различной площади (на выбор предлагаются студии, 1 и 2х комнатные апартаменты, двухуровневые квартиры).
Комплекс спроектирован в стиле модерн, имеет нескучную и интересную для глаз архитектуру. Закрытая конструкция комплекса отвечает понятию «мой дом – моя защита». Современные архитектурные решения этого объекта недвижимости всегда будут вызывать интерес, в том числе с целью дальнейшей сдачи в аренду, и радовать владельцев недвижимости данного комплекса.
Здесь имеется закрытый внутренний двор с бассейном, бар, фитнес-центр и SPA. Почти все квартиры - с прекрасным видом на море. Квартиры сдаются с полной отделкой, встроенной кухней, мебелью и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, электроплита, микроволновка, вытяжка, телевизор).
Ввод комплекса в эксплуатацию - октябрь 2011 года. На весь срок строительства компания-застройщик предлагает рассрочку платежа (возможно согласование индивидуальных планов оплаты). Первый платёж - от 20%. При первом платеже больше 20% предусмотрены скидки до 5% от стоимости квартиры. Кроме того, компания-застройщик предлагает 10 дней бесплатного проживания в г. Бяла на двоих в сезон 2011 г.
Покупка недвижимости на этапе строительства позволяет сэкономить денежные средства, приобрести апартаменты дешевле их будущей стоимости и сделать, тем самым, выгодное вложение в свое будущее.
Схема и порядок покупки недвижимости
После осмотра недвижимости и выбора студии, необходимо внести авансовый платёж в размере 20% от стоимости недвижимости по договору Гарантии или по Предварительному договору.
В договоре Гарантии указывается сумма авансового платежа, стоимость квартиры, точный адрес комплекса, номер купленной квартиры, метраж.
В Предварительном договоре указываются точный адрес комплекса, номер квартиры, метраж квартиры, сроки строительства, порядок оплаты, обязательства и ответственность сторон. Договор называется предварительным в том смысле, что он заключается до Нотариального Акта, получаемого по завершении строительства объекта. Предварительный договор предшествует окончательному договору в виде Нотариального Акта, согласно которому право собственности на недвижимость переходит к Покупателю (Нотариальный Акт = Свидетельство собственности на квартиру).
После подписания Предварительного договора оплата производится равными платежами ежемесячно или каждые два месяца.
Затем, после прохождения Госкомиссии по объекту (он получает Акт 14 - документ, подтверждающий завершение основного этапа строительства, «грубого строительства») подписывается Нотариальный Акт. Квартира, при подписании Нотариального Акта, оформляется как залог до выплаты покупателем остатка общей стоимости квартиры.
Далее, по окончании строительства (Акт 15 – «Здание выполнено согласно одобренным проектам») и вводе объекта в эксплуатацию (Акт 16 – «Разрешение на эксплуатацию»), Покупатель оплачивает остаток от стоимости квартиры, и квартира освобождается от залоговых обременений.
Чистая площадь прилегающего земельного участка, на котором расположен комплекс, оформляется либо через продажу (Покупатель должен зарегистрировать юридическое лицо в Болгарии – по закону иностранец не имеет право покупки земли, только через фирму) или по Договору бессрочной аренды с уплатой арендатором налога на землю.
Описание местности:

Бяла – одно из самых выгодных мест в Болгарии с точки зрения переезда на постоянное жительство для пенсионеров, для оформления ПМЖ. Этот город идеален для круглогодичного проживания, здесь прекрасный климат, великолепная природа, масса возможностей для поправки здоровья, отдыха, много интересных мест. Бяла является административным центром муниципалитета, входит в Общину Несебр, расположена в 65 км от Варны и 70 км к югу от Бургаса. Рядом в 5 км расположен город Обзор. В Бяле можно жить беззаботно, вдалеке от шумных курортов, и тем не менее, иметь рядом все прелести курортной жизни – море, чистые пляжи, овощной рынок и постоянный рыбный рыночек  прямо на причале – здесь можно купить свежевыловленную рыбу прямо у рыбаков. Здесь нет высотного строительства; а нахождение города на возвышенности и естественная защита в виде крупной скалы делает пляжную полосу еще более чистой, а воду прозрачнее. 
Здесь расположены поистине «Белые скалы» - это уникальный геологический феномен, связанный с падением древнего метеорита. Бяла – единственное место в Болгарии и одно из четырех в мире, где открыты такие следы.