Разходи в България

След покупката на недвижим имот, обикновено новодомците се сблъскват с различни разходи:
- данък смет и годишен данък на недвижимото имущество - те зависят пряко от данъчната оценка на имоти и стойността им зависи за различните градове в България. Обикновено данък сгради е 0.15% от данъчната оценка, а такса смет е около 0.40% от данъчната оценка. Тези стойности варират от типа имот и общината, в която се намират.

- разходи за поддръжка на общите части на сградата/комплекса - обикновено те са уговорени в отделен договор за поддръжка или са приети с решение на общото събрание на собствениците и се заплащат веднъж месечно или годишно. Стойността зависи от разходите, които се влагат за поддръжката на общите части. В някои затворени комплекси поради наличието на охрана, басейни и други съоръжения, таксата се изчислява според квадратурата на жилището и може да достига високи стойности. Информирайте се за този разход преди закупуването на имота.

- разходи за електричество и вода - определят се от дружествата, които предоставят услугата.

Условия, които собствениците трябва да знаят:

- Данък сгради и такса смет могат да се платят с 5% отстъпка до 31 март; По избор с намаление може да се внесе само един от двата налога, а по другия да се плати първата вноска. 

- До 31 март трябва да се плати поне първата вноска по данък сгради и такса смет в размер на 1/4 от дължимите суми.

- Останалите три вноски по двата налога трябва да се направят в срокове съответно до 30 юни, 30 септември и 30 ноември.

- Ако не сте получили съобщение от данъчните за дължимите суми, можете да ги разберете на място в данъчната служба или по телефона.

- За основно жилище данък сгради се дължи с 50% намаление; за лицата с първа и втора група инвалидност намалението е 75%.

- Новозакупени и новопостроени през годината жилища и имоти трябва да се декларират пред данъчните в двумесечен срок.